Ihr Baumeister aus dem Bezirk Grieskirchen
Wer ein Haus baut, tut dies in der Regel nur einmal im Leben. Aus Erfahrung zu lernen um es beim nächsten Mal besser zu machen, ist beim Hausbau selten der Fall.
LASSEN SIE SICH ZEIT!
Kurzschluss-Entscheidungen bei der Bauplanung werden oft bereut! Sie haben Ihre eigene, genaue Vorstellung, wie Ihr Traumobjekt aussehen soll? Wir würden uns freuen, mehr darüber zu erfahren!
Es soll so einzigartig wie Sie selbst sein – alle Ihre Bedürfnisse und Wünsche sollen darin Umsetzung finden. Dabei ist es uns wichtig, dass wir Sie persönlich kennenlernen, Ihre Vorlieben und Gewohnheiten. Durch intensiven Gedankenaustausch werden wir Ihre Wünsche – von der Beratung über die Planung bis zur Fertigstellung – in die Realität umsetzen.
Wir freuen uns auf unser Team-Work !
Ein wesentlicher Punkt ist die Wahl des Grundstücks!
Bedürfnisse und Anforderungen an das spätere Wohnobjekt werden bereits hier bedacht und gemeinsam mi Ihnen ausgearbeitet.
mittels Laser
Vor der Planung von Zu- und Umbauten oder Revitalisierungen machen wir eine genaue Bestandsaufnahme mittels Laservermessung oder Theodolit. So können neue Bereiche zentimetergenau mit der Statik und den Formen des Altbestands abgestimmt werden – für ein uneingeschränkt modernes Wohngefühl.
und Einreichplan
Planen im Teamwork. Wir hören genau zu, denn Ihre Vorlieben und Gewohnheiten liefern Ideen und helfen bei Entscheidungen. Ein intensiver Gedankenaustausch ist von der Beratung bis zur Fertigstellung wichtig!
Mit dem ausgearbeiteten Einreichplan informieren wir die Baubehörde detailliert über das Projekt, um eine Baugenehmigung zu erhalten.
des Bauprojekts
Wir visualisieren das für Sie geplante Bauobjekt mittels aktueller 3D-Computerprogramme detailgenau am Bildschirm. Mögliche Fragen lassen sich so leichter klären und die Vorfreude steigt.
Energieausweises
Unsere befähigten Fachleuchte berechnen den spezifischen Heizwärmebedarf anhand des Bauteil-Aufbaus und somit die Energiekennzahl für Ihr Haus.
Ob Massiv- oder Holzbau, Regiebau oder Fixpreis, ob von Duswald Bau oder einem Architekten geplant – Ihr gewünschtes Ergebnis steht m Vordergrund.
Wir realisieren Ihr Haus termingerecht mit Erfahrung und Know-how.
Wir beraten Sie und planen mit Ihnen Ihr individuelles Bauvorhaben passend zu Ihren persönlichen Wünschen und Vorlieben – mit Rücksicht auf Lage und Größe Ihres Grundstückes bzw. mit Berücksichtigung der erhaltenswerten Bausubstanz bei Revitalisierung – Umbau – Ausbau oder Zubau Ihres Bestandes.
Dabei beachten wir auch die örtlichen, gesetzlichen Baurichtlinien :
- Wieviele Geschosse sind erlaubt?
- Welche Dachform darf errichtet werden?
- Ist ein Flächenwidmungsplan oder ein Bebauungsplan zu beachten?
Vor der Entwurfsplanung klären wir bei einer Besichtigung mit Ihnen zusammen die Zufahrtsmöglichkeiten, suchen schöne Ausblicke, orientieren uns an der schon bestehenden Bebauung der Nachbargrundstücke, den Himmelsrichtungen u.a.
Vertrauen Sie bei der Kalkulation aus unsere Erfahrung
Wichtig ist, dass Sie als Auftraggeber nicht Äpfel mit Birnen vergleichen, ansonsten können Sie sehr rasch preislichen Verlockungen unterliegen, die sich gegenteilig auswirken. Nur vollständige Angebote sind es wert, verglichen zu werden!
- Ob Neubau, Altbau, Gewerbe- oder Industriebau, Landwirtschaft …..
- Ob Ausführung in Ziegel, Beton, Holz ……
- Ob Regiebau oder Fixpreis ……
…… wir bieten unseren Kunden wirtschaftliche Lösungen.
REGIEBAU
Beim Regiebau wird nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet – das betrifft sowohl Material als auch Arbeitszeit.
Der Regiebau erfordert einen gewissen Aufwand an Koordination des Bauherren und entsprechende Anwesenheit auf der Baustelle – bietet aber die Möglichkeit von Einsparungen, speziell wenn der Auftraggeber Eigenleistungen erbringen möchte.
FIXPREIS
Wer beruflich nicht die Möglichkeit hat, selbst ausreichend auf der Baustelle vertreten zu sein, um die Koordination übernehmen zu können, kann sich für ein Fixpreis-Angebot entscheiden. Dabei tritt die Baufirma als Generalunternehmer auf und koordiniert alle anfallenden Arbeiten.
Dies hat den großen Vorteil, dass der Bauherr einen zentralen Ansprechpartner hat. Außerdem lassen sich mit einem Fixpreis unangenehme Überraschungen durch steigende Kosten vermeiden. Die im Leistungsverzeichnis detailliert beschriebene Bauleistung wird mit einer pauschalen Geldleistung vergütet. Dieser Pauschalpreis wird in einem Zahlungsplan aufgeteilt, der mit Fortschritt der Bauarbeiten stufenweise in Rechnung gestellt wird.
Was ist eigentlich ein Energieausweis?
Der Energieausweis ist mit dem Typenschein für Ihr Auto vergleichbar. Viele interessante Kennwerte Ihres Hauses sind darin enthalten, wie zum Beispiel der zu erwartende Heizenergieverbrauch. Je nach Bundesland sind die Berechnungsmodelle etwas unterschiedlich. Der wichtigste Kennwert ist aber in jedem Energieausweis enthalten:
Die Energiekennzahl für Ihr Haus (=der spezifische Heizwärmebedarf). Der Energieausweis muss von einer befugten und qualifizierten Person ausgestellt werden.
Nach EU-Richtlinie wird bei allen neuen Gebäuden, aber auch bei umfassender Sanierung, bei Zu- und Umbauten und Verkauf ein Energieausweis vorgeschrieben. Die Gültigkeitsdauer beträgt 10 Jahre.
Um einen Energieausweis erstellen zu können, benötigen wir einige Unterlagen. Beim Neubau ist dies kein Problem, da die erforderlichen Daten am Einreichplan stehen.
Bei bestehenden Gebäuden benötigen wir einen Plan mit Grundrissen, Ansichten und wichtigen Schnitten. Alle Fenster und Türen müssen bemaßt sein. Die genaue Position der Innenwände ist nicht so wichtig, sodass meist auch bestehende alte Pläne verwendet werden können, auch wenn inzwischen umgebaut wurde.
Grundlage für die Berechnungen sind der Aufbau aller Bauteile, die die beheizte Zone von der unbeheizten trennen. Bauteile zwischen beheizten Bereichen sowie Bauteile, die ausschließlich unbeheizte Zonen voneinander trennen, sind nicht relevant.
Die errechnete Energiekennzahl = der spezifische Heizwärmebedarf für Ihr Gebäude.
